看售楼处沙盘需要注意哪几个点?
2023-04-05 03:30:10 1064次浏览
通常我们在看一个新的预售楼盘时,往往都是通过置业顾问对沙盘的介绍来了解楼房和小区的整体规划。许多沙盘模型都做的特别精美,挑不出毛病,让消费者毫无头绪,不知该如何判断该楼盘的好坏。
一看:楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡
如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做的十分精美,就要引起购房者的注意了!这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。
二看:沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸计算楼间距等。
三看:绿化建设与实际是否一致
有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球,开发商会在沙盘上做出大量绿化。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致,有必要时,具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
四看:小区整体规划
沙盘是小区的缩影,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内部交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间作比较时应考虑的关键因素。
五看:开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注心仪楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。
六看:楼间距
在了解过沙盘模型比例后,购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距,两者的比例控制在1:1比较合适。
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一般在哪些地方还存在着模型的制作呢?在汽车、工业等方面,因为这种模型在制作的过程中存在着很精细的东西,所以也具有收藏的价值,一个企业在很多的时候会通过模型来膳展示一些事物。从而来推销自己的产品,往往这种方式会吸引到很多的人前来观看。从另一个
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在观看沙盘模型时,细心的人就会发现,通常旁边都会注释有模型的比例和尺寸,对于参观者来说这也许仅仅是帮助自己了解模型与真实楼盘的比例关系,但是对于沙盘制作公司而言,这个比例是经过精心的设计、反复的思考之后才确定的。每个部分的比例都要仔细考虑到
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沙盘模型制作工期顺延的情形: 1、已经签订合同或收到订单并开始计算工期的,如因图纸资料未提供或提供得不齐全 ,工期将从图纸齐全之日起开始计算,或予以顺延。 2、制作过程中发现图纸有疑问,提出疑问后超过48小时未给与确定答复的,超出的时间沙盘
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沙盘模型安装前要具备的现场条件: 1、沙盘模型、区位模型、带灯光的户型模型和别墅单体模型等安装的位置确定预留了电源线。沙盘模型和区位模型电源线要求4平方国标铜芯线,户型模型和别墅单体模型为2平方国标电源线。如模型上有大功率的数字设备等其它配
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俗话说人靠衣装,沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。下图正是由赛野模型公司制作的房地产沙盘模型,高层住宅模型,其干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感,仿佛它不仅仅是一个房地产模型,而是一件艺术品,
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机械设备模型是完全按照实物的本身制作的,在形状、颜色、结构等方面完全按照实物的要求来制作的,每一个环节都是很严格的,它不仅是一种物品的展示,还是一种知识的宣传,也是一种商品的推广,机械模型只是一种对实物的模型,不会应用在任何的地方,但是在其
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俗话说人靠衣装,沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。下图正是由赛野模型公司制作的房地产沙盘模型,高层住宅模型,其干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感,仿佛它不仅仅是一个房地产模型,而是一件艺术品,
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随着房地产行业越来越多的兴起,住宅模型制作,大量的商品房涌现,商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展,人们对选房的要求也越来越高,更注重的是楼盘的品质和居住环境。对于开发商来说,楼盘沙盘是向购房者展现楼盘品质的重要工具。对购房者在选房
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模型是按照一定比例制作的,那模型是完全还原了房屋的真实面貌,没有进行夸大和缩小,这样比较的真实,因为住户不是看楼房有多贵,而是看下楼房周围的情况,和房屋的具体大小,我们通过模型都能了解,模型给我们看的是一个立体的图,这样能更方便我们进行参观
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沙盘模型制作工期顺延的情形: 1、已经签订合同或收到订单并开始计算工期的,如因图纸资料未提供或提供得不齐全 ,工期将从图纸齐全之日起开始计算,或予以顺延。 2、制作过程中发现图纸有疑问,提出疑问后超过48小时未给与确定答复的,超出的时间沙盘
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一般在哪些地方还存在着模型的制作呢?在汽车、工业等方面,因为这种模型在制作的过程中存在着很精细的东西,所以也具有收藏的价值,一个企业在很多的时候会通过模型来膳展示一些事物。从而来推销自己的产品,往往这种方式会吸引到很多的人前来观看。从另一个
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沙盘模型安装前要具备的现场条件: 1、沙盘模型、区位模型、带灯光的户型模型和别墅单体模型等安装的位置确定预留了电源线。沙盘模型和区位模型电源线要求4平方国标铜芯线,户型模型和别墅单体模型为2平方国标电源线。如模型上有大功率的数字设备等其它配
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机械设备模型是根据实物的所有特征所展示所展示出来的,会根据这些特点制作出来的物品可以很好的向观看者表达出这个物品的整个信息,只是一个仿制真实物品所制造出来的一个,且可以看出仿真度是和很高的,可以通过观看模型更好的去了解实物。沙盘模型所适用行
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一般在哪些地方还存在着模型的制作呢?在汽车、工业等方面,因为这种模型在制作的过程中存在着很精细的东西,所以也具有收藏的价值,一个企业在很多的时候会通过模型来膳展示一些事物。从而来推销自己的产品,往往这种方式会吸引到很多的人前来观看。从另一个
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